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二手房装修需要注意些什么?|北京诚优佳装饰装修
责任编辑:小诚 |2020-03-24|

很多小伙伴私信我,说现在讲的都是关于新房的一些装修问题,有没有二手房的,那么今天小诚就跟大家接着聊一下二手的那些事。

 

装修房子最为忌讳的就是破坏了房子的整体结构,因此在装修拆改的时候要十分注意,不能光关注美观度,安全性也是不容忽视的,有些地方是严禁拆改的,只有遵守了这些基本原则才能确保装修安全。

 


 

然而二手房拆改和新房拆改是完全不一样的,千万不要用新房装修要求来对二手房装修做出规定,否则可能会出现大问题,那么我们在对二手房进行改造装修的时候应该注意什么呢?

 

第一、承重墙

 

很多人在收购二手房以后,后期可能会因为格局的问题,想要更改,拆解承重墙,可是他们不知道的是,承重墙拆改的行为会严重破坏房屋的整体强度,严重的后果会造成墙体开裂或变形,甚至出现下沉等情况,严重威胁房屋安全。

 

所以二手房在够买到手后,一定要仔细的规划改造事宜,根据建筑墙纸来规划墙体,如果二手房交接的时候没有拿到具体相关的建筑图纸的话,也可以通过墙体厚度来判断,一般情况下大于240毫米的墙都是承重墙,如果墙体厚度没办法辨别的话,那么也要知道和邻居共用的墙以及外墙都是承重墙。

 


 

第二、随意大改

 

有些二手房,可能原先面积有限,或许不能满足现有的功能需求。因此很多业主在承重墙不能改造的情况下,对房屋的结构空间进行改造,但是这样很容易导致安全事故的出现。

 

要改动功能空间,需要经过严密的可行性审查之后,才能变动房屋原来的空间结构,同时也要注意应该取得物业的同意。

 


 

第三、过多使用超重的装修材料

 

在装修中,有许多小伙伴喜欢采用一些大理石等高等材料进行装修,想要是房子变得高大上。但是殊不知在二手房装修中,由于房子在接手之前就已经使用过一段时间,部分结构出现老化等现象。

 

如果大面积铺设大理石等超重材料,可能会使房屋的承重超过设计标准,导致楼房倾斜和下沉。所以在二手房装修中,尽量不要采用大量的超重装修材料,选择一些简易,轻便,防火的材料即可。

 


 

第四、大量使用易燃装修材料

 

由于有些二手房所在的小区为老式小区,由于消防通道设施并不是特别完善。所以在装修中,大量采用易燃不防火的装饰材料。

 

因为在购买老旧小区二手房后的装修中,应尽量在装修中好选择铝塑板、铝合金龙骨、瓷砖等材料,并一定要做好防火措施

 


 

第五、水改和电改

 

有些老式小区的二手房的水管大多数都是镀锌管,这样的水管没办法暗埋,而且也会有渗漏的隐患,因此在装修的时候应该全部将老管子换成PPR一类的新型管材,并且要经过暗埋处理,这样不仅能大大提升室内的空间完整性还更加美观。

 

二手房的电路往往存在很多问题,使用的是安全度较低的铝线、或者是电线未穿管直接埋入墙内、或者是配电不合理等等,所以在整改电路的时候应合理配电,保证用电安全。

 


 

第六、防水

 

二手房本身是有防水层的,但是经过这么多拆改之后,难免会破坏以前的防水层,即使没有破坏的话,因为二手房在使用上也有一定年限,防水效果也不一定有之前新房的时候做的那么好,所以在收房后一定要仔细的在做一遍防水,这样在后期使用时出现漏水问题就不在发愁了。

 

那么以上就是小诚今天为小伙伴总结的一些关于二手房装修的事宜,如果还想知道哪些关于新房、二手房、商铺的问题就请私信我或者留言吧!

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