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二手房装修,水电线路应该怎么做?快来看这里!|北京昌平回龙观装修
责任编辑:小诚 |2020-08-07|

虽然都是装修,但是二手房装修和新房的装修却存在着很大的不同,尤其是在水电改造方面。

 

对于二手房来说,因为是已经装修过的房子,水电路在初次装修的时候就应经被规划整改过,所以当我们拿到二手房再重新翻新装修的话,则需要根据业主的实际需求,对原有的水电路进行改动。
 

 

现如今由于新房的购买压力比较大,许多小伙伴们都开始偏向于二手房的购买,那么对于二手房来说,水电路的改装我们究竟应该注意些什么呢?那么,今天就随小诚一起来看看关于二手房水电路改造的那些事吧!

 

首先我们改改造之前,应该先明确二手房水电改造和新房水电改造有什么区别。

 

新房水电改造的改造的步骤一般是先选购建材,在进行开槽、埋管线、减压测试、封槽的这种顺序操作的;而二手房水电改造的步骤则是拆迁、选购建材、开槽、埋管线、减压测试、在进行封槽的一个顺序。

 

其实说白了,二手房水电改造其实也就是比新房多了一个拆迁的步骤。
 

 

那么常见的二手房水电改造常见的问题有哪些?

 

二手房水电路相比新房来说,首先对比新房来说,使用时间就是我们需要注意的一点,有些二手房比较新,但是有些二手房的使用年限会比较长,那么这时候的二手房的水电线路就比较老旧,所以在二手房到手后,我们应及时检查和改造,以满足我们后期的使用需求。

 


 

二手房电路常见情况有哪些?

 

1、电路没有做接地保护

 

验收二手房的时候,可以打开几个开关插座看看,看看电视是否有做接地的保护,时间比较长的二手房如果没有接地保护,发生漏电等情况,容易给我们带来人身财产安全。

 

2、电线回路简单

 

时间比较长的老房子,它的插座常常是混用同一个回路,如果好几个电器一起打开,就很容易造成电盒跳闸,造成其他的电器无法使用。
 

 

3、电路老化严重

 

如果发觉电路老化比较严重的话,我们就要更新电路了。

 

4、开关插座不够用

 

查看室内的开关插座是否够用,因为现在的家用电器比较多,老旧的房子开关插座不一定能满足现在人的需求。

 


 

二手房常见的水路情况您了解吗?

 

1、水管材料老旧

 

不论是对于二手房还是新房来说,由于材料的限制,很多的水管我们都会选择用铁质的材料进行布设,所以就很容易造成水管中的铁锈滋生,产生有害物质。

 

2、设计不合理

 

现在的水管设计是走顶不走地,但是如果是以前的二手房的话,是走地不走顶的,所以二手房到手后我们一定要仔细的检查水管设计是否符合要求,看是否需要重新设计水管。

 


 

二手房水电改造不容忽略的问题

 

1、不同的年限二手房电路改造

 

对于使用了十年内的二手房,房屋内的强弱电和新房的相差不会太大,所以在改造的时候我们可以选择局部的改造,这样会节省大部分的资金和工时。

 

如果是使用了二十年内的二手房,那么我们就要对原来的强电系统进行优化调整并检查是否有安全隐患的存在。

 

二十年以上的则需要我们重新规划和改造电路了。
 

 

2、二手房线路改造

 

如果原来的电路并没有很大的质量问题,那么我们就可以选择拆除处理,只需要后期再原有的电路基础上增加一些线路和开关插座等,来满足我们的日常生活需求就可以了,但是这里需要提醒大家的一点就是,不要任意的接线,以避免后期因为超负荷造成跳闸等电路安全事故。

 

3、二手房闭水试验

 

二手房水电改造之前,首先要对空间进行闭水的测试,然后再由物业来验收,如果发现漏水的情况,可以先找物业解决,要不然,后期出现问题,不好明确谁的责任。
 

 

对于二手房水电路改造的问题,小诚今天就跟小伙伴们讨论到这里了,如果后期您还有什么想要知道或者是想要了解的就请关注我们吧!

 

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