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新房验收注意事项【昌平装修公司】
责任编辑:小诚 |2019-06-03|

房子是人生中的必需品,不管是新房还是二手房在装修之后我们都要好好检查,验收房的时候也要认真验房,不能粗心大意。如果自身条件允许也可以请专业的验房公司进行验收,要是自己懂得验收那更好。今天诚优佳小诚就给大家说一下验收房屋的注意事项

验房当天要带好各种测量工具以及及笔记本,不要听着工作人员瞎说,要根据自己当初的设计仔细检查,尤其是承重墙这些重要部位。通常开发商会带业主随便转转就迫不及待的让你签字,不要被开发商牵着鼻子走,最好用自己带的笔记本做一个记录,等所有的麻烦都解决了再签字。

1、地漏测试

防水是非常重要的,我们要带好洗脸盆或者水桶,将水泼向地面角落,在将水倒入管道之中看通道是否顺畅有没有被堵塞,发现问题及时让开发商维修。

2、墙体测试

要带验房锤,敲打墙体,看是否有空鼓,这样检查对后期墙体装修非常有利。卷尺也是必要的,可以测量房子尺寸,对后期房屋有帮助。

3、验收电表、水表、煤气表

在验房时,电表、水表、煤气表已经安装好了,要检查一下是否已经清零,一般工作人员都会说没有钥匙之类,他们有电表房和水表箱的钥匙,至于燃气表,就在家里,自己查看。如果表走了度数就说明有人用过水和电,或者漏水漏电,这时候就要拍照留记录,让开发商来承担相应的费用。

4、大门验收

现在大多数人都是防盗门,要仔细检查门和门框是否有损伤,同时也要开几次门看是否有异常,测试一下钥匙及锁是否顺畅,有无噪声。如果有就要求开发商解决。还有就是和门相关的门框以及密封条看一下有没有问题,这些问题业主都会忽略,当然您要是不要这扇门了就无所谓了。

5、检验窗户

检查所有窗户的密封效果,再看墙体是否有裂缝,填充是否合格,一个小错误就会导致房子漏水。窗户上的五金件是否损坏或者丢失。进行开关测试,保证窗户每一个使用畅通,配件合格。

6、裂缝检查

仔细检查所有的墙面、地面是否有裂缝,看有没有漏水的可能性,如果有一定要让开发商维修。虽然费时费力但是一定要仔细,避免后期维护起来麻烦。

7、检查渗水

仔细检查墙面和窗台,看是否有返潮、渗水水印,如果有,可能是建筑外墙没有做好防水,让物业解决。最好下雨后,再去看一下,墙面有没渗水很直观。

8、地面检查

检查地面是否平坦,垂直角度是否对。

9、卫生间防水测试

卫生间都会有防水设计,要对房屋进行24小时闭水试验,第二天查看一下楼下业主房顶是否渗水。

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